<p>Las Praderas de Lurín ubicadao en el Km 40 de la&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Carretera Panamericana Sur<br></span><span style="font-size: 14px;">Precio de venta: US$ 6´800,000<br></span><span style="font-size: 14px;">Precio por m²: US$ 572.29<br></span><span style="font-size: 14px;">Área total: 11,882 m²<br></span><span style="font-size: 14px;">Área construida: 1,526 m²<br></span><span style="font-size: 14px;">Zonificación: I2 (Industria Liviana)<br></span>Distribución total del local en venta (11,882 m²)<br><span style="font-size: 14px;">Nave: 4,617 m² (altura 11 m)<br></span><span style="font-size: 14px;">Patio de maniobras: 4,157 m²<br></span><span style="font-size: 14px;">Área de oficinas: 1,562 m²<br></span><span style="font-size: 14px;">Hall de ingreso, 10 baños, kitchenette, vestuarios, jardín interior y aire acondicionado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Estacionamientos: 15 cocheras + ingreso para camiones de gran tonelaje<br></span><span style="font-size: 14px;">Actualmente el local cuenta con inquilino vigente hasta el 2026, lo que garantiza un ingreso estable y seguro:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Área alquilada: 7,000 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área Libre para alquilar: 4,600 m2<br></span><span style="font-size: 14px;">Renta mensual: US$ 27,600 + IGV<br></span><span style="font-size: 14px;">Precio de alquiler por m²: US$ 6.00<br></span><span style="font-size: 14px;">Mantenimiento: S/ 6.00 por m²<br></span><span style="font-size: 14px;">Nave: 2,309.50 m² (altura 11 m)<br></span><span style="font-size: 14px;">Patio de maniobras: 2,078.05 m²<br></span><span style="font-size: 14px;">Oficinas: 781 m²</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Infraestructura y equipamiento del Local (11,882m2)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Andén de carga y descarga</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Montacargas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Subestación eléctrica con potencia contratada de 450 KW</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones de agua y desagüe</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Plataforma de balanza</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pozo a tierra</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parque industrial con dos cisternas de agua (400 m³ y 700 m³)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tránsito permitido las 24 horas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidad única para inversionistas: adquiera un activo industrial de primer nivel en Lurín, con contrato de arrendamiento vigente y rentabilidad asegurada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica: Las Praderas – Panamericana Sur Km 40, uno de los polos industriales con mayor crecimiento de Lima.</span></div><div><br></div><br> <br> <br />

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